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特登工廠20年落日條款 農地工廠合法化最後一塊拼圖 轉特目辦法揭三要件

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為解決農地工廠問題，《工廠管理輔導法》2019年修正通過後，以「特定工廠登記」取代臨時工廠登記，除了新增的農地工廠即報即拆，2016年5月20日以前的既存農地工廠，則必須在20年的輔導改善期間內，完成土地、建物的合法化。

經濟部陸續公告相關子法，《特定工廠申請變更編定為特目審查辦法》草案是轉型合法化的最後一塊拼圖。

既存農地工廠「特登」轉「特目」 就地合法最後兩階段

在20年落日條款期限內，符合輔導對象的業者須於2022年3月19日「關門大限」以前申請納管、2023年之前提出污染、消防安全等工廠改善計畫，並繳交營運管理金，最遲須於2030年之前取得「特定工廠登記」（簡稱特登）。取得特登後，也只是建物暫時合法，土地仍屬違規使用，因此還須在2040年之前將土地變更為「特定目的事業用地」（簡稱特目），完成就地合法。

轉特目三大要件 經濟部：非無條件合法

特登工廠取得特目的基本條件包含：一、申請前3年內，不得有經環保機關認定、情節重大的環保違規；二、需繳交原本農地當期公告現值之50%作為回饋金（將撥交至農業發展基金），留作地方公共排水設施等用途；三、應設置屋頂型太陽光電，且面積不得低於廠房屋頂的50%。

經濟部表示，若工廠建物經台電或太陽能產業公會，評估認定建物結構特殊、饋線不足、日照不足等因素，經中央主管機關同意則免予設置。